Apto profesional con radiadores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Av. Rivadavia 1559

Veredicto del aviso

36% bajo la mediana

Visto hace 52 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 286 de expensas: US$ 733 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.060, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 447: 36% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 703, 21 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 85 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento apto profesional o vivienda en edificio de 10 pisos, con ascensor y encargado/vigilancia. Living-comedor amplio, cocina y lavadero, con calefacción por radiadores. Expensas informadas en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como apto profesional o vivienda, con distribución interior y servicios centrales, incluyendo calefacción por radiadores.

Calefacción por radiadores.
Living-comedor amplio, cocina y lavadero.
Edificio de 10 pisos con ascensor y encargado/vigilancia.
Expensas: 447.585 $/Mes, AYSA: 70.805 $/Mes y ABL: 26.000 $.

Contras

Al ser un contrato profesional o comercial, el plazo y el esquema de IVA pueden variar según el uso.

Contrato profesional con IVA; si es comercial, el contrato es por 3 años.
La comisión se indica como 5% más IVA del monto total del contrato.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 31 cafés en 10 min 2 min caminando
La Reverde Parilla Vegana 68 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 3 min caminando
Plaza Lorea 3 min caminando
Farmacity 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado Coto 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Mitre Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 286 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 639-US$ 1.200/mes · 78 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 286
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 810
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 27
Garantía/Caución US$ 33
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 87
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 957

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión inmobiliaria US$ 974
Garantía/Caución US$ 1.192
Total al firmar US$ 3.060

Amoblarlo: ≈ US$ 3.579 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.