Departamento 3 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 430, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 58% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 162 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.959, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 58% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 1.230, 23 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 44 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento 3 Ambientes; Amoblado Con 3 Aire Acondicionado, Agua Caliente Central Con Caldera, Baño Y Cocina Nuevos, Heladera, Sillas, Mesa , Sillones 5, Tv 32 Toalmente Equipado US$ 518

Congreso frente a Paseo La Plaza US$ 550 · +US$ 30/mes Ubicación silenciosa

San Nicolás, balcón corrido US$ 583 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes amoblado, al frente y con orientación norte. Está en el 1er piso y cuenta con dos ascensores. Incluye aire acondicionado y agua caliente central con caldera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece amoblado y con mejoras recientes en baño y cocina, además de terraza en el edificio.

3 ambientes al frente (da a la calle), orientación norte
Amoblado y con 3 equipos de aire acondicionado
Agua caliente central con caldera
Baño y cocina nuevos; TV 32"
Terraza disponible; 0 cocheras

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden limitar opciones de uso diario.

No admite mascotas
No hay cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Espacio 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Establecimiento General de Café 69 cafés en 10 min 1 min caminando
Simple 86 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lavalle Metrobús C 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 3 min caminando
Plaza Roma 5 min caminando
Florida Subte B 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 643-US$ 1.506/mes · 100 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 145
Subtotal US$ 825
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Total mensual estimado US$ 900

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.959

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.