Casa con pileta en Villanueva

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 5 baños · Tigre · Santa Teresa 200, Santa Teresa, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 52 min/día, 8% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 2.300 más US$ 351 de expensas: US$ 2.651 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.600: el primer mes más un depósito de US$ 2.300, que se devuelve.
Pide US$ 2.300: 8% bajo la mediana de su segmento en Tigre (US$ 2.500, 528 avisos).
Para tu perfil queda #26 de 177 comparables en Tigre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 280 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 52 min/día equivale a unas 26 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Casa de 3 dormitorios en Villanueva, Tigre US$ 2.200 · −52 min/día · −US$ 100/mes Tamaño del baño

Departamento amoblado de 3 dormitorios en Tigre US$ 1.800 · −10 min/día · −US$ 500/mes Tamaño del baño Tu candidato: #26 Casa En Alquiler En Santa Teresa, Villanueva, Tigre US$ 2.300

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 177 avisos verificados en Tigre, con costo all-in calculado.

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No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Casa moderna en dos plantas dentro del complejo Villanueva, Barrio Santa Teresa. Cuenta con jardín amplio, pileta y cochera semicubierta para 1 auto con espacio adicional para varios vehículos. Interior con living comedor con grandes ventanales, cocina con isla central y dormitorios en planta alta (suite y baño completo compartido).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en planta baja con sector social y exterior conectado por ventanales, y en planta alta con dormitorios y baños.

Pileta de grandes dimensiones con solárium alrededor y jardín amplio
Cocina moderna con isla central y mucho espacio de guardado
Planta baja con living comedor luminoso y toilette de recepción
Planta alta con suite principal y otros dormitorios que comparten baño completo con bañera y ducha
Expensas informadas: $530.000 y ABL/Impuesto municipal: $130.000

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Cochera

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Pizzas y Empanadas Pomodoro Restaurante 10 min caminando
Plaza Cafrune Colectivo 13 min caminando
Plaza General José de San Martín Parque grande 16 min caminando
Realico Supermercado 16 min caminando
Forging Elite Fitness Gimnasio 19 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 351 Expensas/mes

Tigre · US$ 1.800–US$ 3.800/mes · 745 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas US$ 351
Servicios estimados US$ 127
Subtotal US$ 2.778
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 3.035

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Total al firmar US$ 4.600

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.