3er piso por escalera, 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Carlos Gardel al 1900, Entre Santa Maria de Oro y Quintana

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 49% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 809 más US$ 68 de expensas: US$ 877 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.220, incluido un depósito de US$ 809 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 809: 49% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.600, 103 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente, muy luminoso, con dos balcones. Se ubica en un tercer piso por escalera y cuenta con living comedor, hall de recepción, cocina y lavadero, además de baño y toilette. Cocina y baños reciclados a nuevo en 2009, con aberturas de aluminio renovadas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes al frente con orientación norte y dos balcones, en un edificio sin ascensor y con acceso por escalera.

4 ambientes al frente con living comedor y hall de recepción.
3 dormitorios, con baño y toilette.
Cocina y baño reciclados a nuevo en 2009; aberturas de aluminio renovadas.
Aire acondicionado y lavadero; muy luminoso con orientación norte.
Vista abierta a jardines y arboledas desde el tercer piso.

Contras

Al ser un tercer piso por escalera, el acceso puede ser menos cómodo que en unidades con ascensor.

No se informa cochera ni amenities de seguridad/portería.
La publicación no detalla medidas parciales de ambientes ni equipamiento de cocina (más allá de la cocina y el lavadero).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

5 lugares a pie

Rostisería 8 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Galli 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gran City 4 supermercados en 10 min 8 min caminando
Ferretería Café 13 min caminando
Viva Training Club Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 809/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 68 Expensas/mes

Vicente López · US$ 1.100-US$ 3.130/mes · 221 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 809
Expensas US$ 68
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 979
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 132
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 389
Total mensual estimado US$ 1.368

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 809
Depósito de garantía US$ 809
Garantía/Caución US$ 1.602
Total al firmar US$ 3.220

Amoblarlo: ≈ US$ 3.579 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.