Semipiso 4 ambientes en Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Vicente López · Av. Maipu 3030 Entre Pelliza y Borges

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.165 más US$ 145 de expensas: US$ 1.310 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.637, incluido un depósito de US$ 1.165 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.165: 27% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.600, 103 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios con balcón al río US$ 1.294 · +US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso luminoso de 4 ambientes al contrafrente en el edificio Fenix III, a 5 cuadras de la estación de tren. Tiene 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, cocina independiente y living comedor. Incluye calefacción individual por piso radiante (caldera dual) y aberturas de doble vidriado hermético, además de SUM, terraza con parrilla y piscina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes principales con cocina independiente y dormitorios, y el edificio ofrece amenities en terraza y áreas comunes.

4 ambientes al contrafrente en edificio Fenix III, con acceso por puerta blindada
3 dormitorios (1 en suite) y 2 baños; living comedor con pisos de porcellanato
Calefacción individual por piso radiante con caldera dual y aberturas de doble vidriado hermético
SUM, terraza con parrilla y piscina; ascensor de última generación
Cochera optativa en subsuelo (opcional)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Capra café 6 cafés en 10 min 2 min caminando
Biblos Olivos 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Antuña 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Curves Gimnasio 3 min caminando
Supermercado Los Olivos 4 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 1.165/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 145 Expensas/mes

Vicente López · US$ 1.100-US$ 3.000/mes · 228 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.165
Expensas US$ 145
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.388
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 190
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 447
Total mensual estimado US$ 1.835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.165
Depósito de garantía US$ 1.165
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.637

Amoblarlo: ≈ US$ 3.677 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.