3 dormitorios, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.300 más US$ 132 de expensas: US$ 1.432 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.900, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 1.300, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.300: 17% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 1.569, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Villa Devoto con 3 dormitorios y 2 baños con bañera. Cuenta con balcón amplio y terraza con jacuzzi/solarium, además de cochera. Superficie total informada: 87 m² (79 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos).

Detalles clave

Es un departamento de 4 ambientes con distribución en 3 dormitorios, 2 baños y espacios exteriores (balcón y terrazas) dentro de un edificio de 7 pisos.

Superficie total informada: 87 m² (79 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos).
3 dormitorios y 2 baños con bañera.
Balcón amplio en living/comedor y en habitación principal; terraza con jacuzzi/solarium.
Cochera 1 y edificio de 7 pisos (13 departamentos).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Cubas Metrobús 3 min caminando
La Elena 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Confitería 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Don Trapito 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Plaza 6 min caminando
Baru 9 gimnasios en 10 min 6 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 132 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 1.471-US$ 2.600/mes · 97 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.534
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.300
Total al firmar US$ 3.900

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.