Penthouse dúplex con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 5 baños · Villa Urquiza · Tomas Le Breton 5008, Piso 11

Veredicto del aviso

153% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 10.746, incluido un depósito de US$ 2.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.700: 153% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 1.068, 23 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Penthouse en 2 plantas en Villa Urquiza con vista panorámica, balcones y gran terraza. Son 4 ambientes (3 dormitorios) con dependencia a estrenar y cochera cubierta con baulera individual. Cuenta con AA split en todos los ambientes y losa radiante, además de ascensores principales y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado en dúplex con espacios sociales en planta baja y dormitorios en planta alta, con salida a balcones y gran terraza, y calefacción por losa radiante.

280 m² totales distribuidos en 2 plantas (según descripción).
3 dormitorios (uno en suite con vestidor) y toilette de recepción; los 3 dormitorios tienen salida a balcón (según descripción).
AA split en todos los ambientes y losa radiante (según descripción).
Cochera cubierta con baulera individual grande (según descripción).
Balcón terraza en PB y gran terraza con vista panorámica (según descripción).

Contras

Algunas características clave (como cantidad exacta de baños y equipamiento de cocina) conviene confirmarlas con el detalle completo o una visita, ya que no todo está explicitado en el texto.

La cantidad exacta de baños no está detallada en la descripción (solo se menciona toilette de recepción y se observan baños en fotos).
El equipamiento de cocina (horno/microondas/lavavajillas) no está especificado en el texto; en fotos no se ve con claridad.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Urquiza Market 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
22 cafés en 10 min 2 min caminando
16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Arde 24 restaurantes en 10 min 4 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 20 min caminando

US$ 2.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 700 Expensas estimadas/mes

Villa Urquiza · US$ 971-US$ 1.639/mes · 59 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.700
Expensas estimadas US$ 700
Servicios estimados US$ 132
Subtotal US$ 3.532
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 439
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 696
Total mensual estimado US$ 4.229

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.700
Depósito de garantía US$ 2.700
Garantía/Caución US$ 5.346
Total al firmar US$ 10.746

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.