Belgrano 5 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Belgrano · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 29% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 3.500, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 196 m² en el piso 9, contrafrente con vista abierta al jardín y la pileta del complejo. Cuenta con living comedor integrado con salida a balcón aterrazado, aire acondicionado y pisos de madera. Incluye 2 baños completos, 1 toilette, habitación de servicio y 2 cocheras en primer subsuelo, además de amenities (sauna, SUM con parrilla, gimnasio y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un edificio moderno y se describe con distribución funcional, doble circulación y doble entrada, con ambientes conectados por ventanales hacia el balcón aterrazado.

Living comedor integrado con amplios ventanales y salida a balcón aterrazado.
Suite principal con vestidor y baño completo con salida directa al balcón.
Cocina integrada con ventilación e iluminación por ventanas, y placares en dormitorios.
2 baños completos y 1 toilette de recepción, más habitación de servicio.
Amenities en el edificio: sauna, SUM con parrilla, gimnasio y laundry, además de jardín y pileta en planta baja.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos (como expensas y garantías) no aparecen con valores concretos en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la operación.

No se informan valores de expensas en el texto provisto.
No se detallan condiciones de garantía o depósito con monto/empresa en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

19 supermercados en 10 min 1 min caminando
29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Belgrano R 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Spot 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 5 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 10 min caminando
Juramento Subte D 13 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 20 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 490 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 2.543-US$ 7.000/mes · 102 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas estimadas US$ 490
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 3.111
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 712
Total mensual estimado US$ 3.822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Amoblarlo: ≈ US$ 2.214 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.