Departamento con balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Belgrano · Crámer 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 20% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.800 más US$ 329 de expensas: US$ 3.129 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.144, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.800: 20% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 3.500, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en 8vo piso a contrafrente con balcón corrido aterrazado y cocina independiente completamente amueblada. Tiene dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales con placares y baño completo compartimentado, más una habitación de servicio con baño completo (apta como escritorio o playroom). El edificio cuenta con pileta, jacuzzi, gimnasio, sauna seco, SUM y seguridad con portero visor y video.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe con doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante y preinstalación de aires, además de un balcón corrido hacia el contrafrente.

8vo piso a contrafrente con balcón corrido aterrazado
Dormitorio principal en suite con vestidor; 2 dormitorios con placares y baño compartimentado
Calefacción por losa radiante con termostato y medición de consumo por unidad; agua caliente y calefacción central
Ventanales con doble vidrio hermético y preinstalación de aires acondicionados
Amenities: pileta, jacuzzi, solárium, gimnasio, sauna seco, SUM y laundry

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Sofi 23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Martinez 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Kobashi Sushi 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Belgrano R 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 6 min caminando
Olazabal Metrobús 8 min caminando
Juramento Subte D 11 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 329 Expensas/mes

Belgrano · US$ 2.543-US$ 7.000/mes · 102 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas US$ 329
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 3.212
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 456
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 761
Total mensual estimado US$ 3.972

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.544
Total al firmar US$ 11.144

Amoblarlo: ≈ US$ 2.571 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.