4 ambientes con dependencia y balcón corrido

4 ambientes con dependencia y balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 2 baños · Caballito · Av. Rivadavia 5525

Veredicto del aviso

40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 272 de expensas: US$ 1.243 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.864, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 971: 40% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.618, 24 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 72 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencia en Caballito, en el 1° piso al frente sobre Av. Rivadavia. Tiene balcón corrido (entre habitaciones y también en el living) y living comedor amplio. Incluye ascensor, lavadero con conexión para lavarropas y aire acondicionado en un dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se desarrolla en el primer piso al frente, con accesos blindados y espacios ventilados e iluminados naturalmente en varias áreas.

Living comedor amplio, con medidas publicadas de 32.66 m² y hogar decorativo en la recepción.
Balcón corrido entre dos habitaciones y otro en el living, con ventilación e iluminación natural en dormitorios.
Cocina con comedor diario y lavadero con conexión para lavarropas; patio al contrafrente cubierto.
Baño principal completo con ventilación e iluminación natural y bañadera, más un baño de época con ducha y receptáculo.
Dependencia con baño de servicio actualizado y calefacción por tiro balanceado en dormitorios.

Contras

Algunas características (como equipamiento de cocina y estado exacto de instalaciones) no se detallan con marcas o fotos de artefactos, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se especifica equipamiento de cocina (estufa/horno/heladera) en el texto provisto.
No se informan expensas ni monto de alquiler en el material compartido.
La propiedad no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Primera Junta 2 min caminando
Eneldo 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openfarma Contemporánea 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Primera Junta Subte A 3 min caminando
Roma Espresso 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Parrilla Caballito 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 272 Expensas/mes

Caballito · US$ 1.181-US$ 2.493/mes · 51 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 272
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.355
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 158
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 304
Subtotal US$ 462
Total mensual estimado US$ 1.817

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.922
Total al firmar US$ 3.864

Amoblarlo: ≈ US$ 3.196 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.