Duplex con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Recoleta · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.618 más US$ 343 de expensas: US$ 1.961 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.081, incluido un depósito de US$ 1.618 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.618: 7% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.748, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón y cochera US$ 1.294 · −US$ 324/mes Ubicación silenciosa

Recoleta, balcón corrido y parquet US$ 1.294 · −US$ 324/mes Oficina privada Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.618

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento dúplex en Recoleta, totalmente reciclado a nuevo, con balcón aterrazado y dormitorios en el piso 10°. Incluye cocina semi integrada, lavadero, dependencia de servicio o escritorio con baño de servicio y hall con placard.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en dos niveles: el área social con salida al balcón y los dormitorios en el piso superior, con espacios de guardado y acceso de servicio.

Balcón aterrazado desde el living-comedor y balcón corrido con salida desde dos dormitorios.
Calefacción por losa radiante con caldera individual; aire acondicionado tipo split visible.
Entrada de servicio y lavadero; dependencia de servicio o escritorio con baño de servicio.
Plazo del contrato de 2 años con actualización trimestral según IPC (INDEC).

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos iniciales dependen del tipo de garantía y de trámites.

Depósito en garantía: USD 2.500 reintegrable al finalizar el contrato.
Certificados y certificación de firmas ante escribano a cargo del locatario si se presenta garantía propietaria.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta JAE Plaza 1 min caminando
Teodelina 88 cafés en 10 min 1 min caminando
Oviedo 46 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmaplus 27 farmacias en 10 min 3 min caminando
FitnessKing 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
25 supermercados en 10 min 3 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 7 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 1.618/mes(AR$ 2.500.000)

+ US$ 343 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.670-US$ 3.800/mes · 141 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.618
Expensas US$ 343
Servicios estimados US$ 114
Subtotal US$ 2.075
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 160
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 154
Subtotal US$ 314
Total mensual estimado US$ 2.389

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.618
Depósito de garantía US$ 1.618
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.845
Total al firmar US$ 7.081

Amoblarlo: ≈ US$ 3.489 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.