Departamento 5 Ambientes, Estilo Francés, Reciclado, A Metros De La Plaza Libertad, Retiro

Departamento 5 Ambientes, Estilo Francés, Reciclado, A Metros De La Plaza Libertad, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 2 baños · Retiro · Libertad Y Av. Sta. Fé, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 43% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.700 más US$ 392 de expensas: US$ 2.092 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.624, incluido un depósito de US$ 1.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.700: 43% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 3.000, 24 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 24 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento 5 Ambientes, Estilo Francés, Reciclado, A Metros De La Plaza Libertad, Retiro US$ 1.700

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Edificio estilo francés, a metros de la Plaza Libertad, en el limite de Recoleta y Retiro Departamento 5 ambientes, 4 dormitorios, 2 baños completos Living comedor, a balcón interno Cocina con comedor de diario Lavadero independiente con dependencia y baño de servicio Mucho lugar de guardado Excelente estado. Reciclado Las Medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Vení a visitarlo! Consultanos!

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Vida Natural 65 restaurantes en 10 min 1 min caminando
22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Biblos 63 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Libertad 3 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 4 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 9 min caminando

US$ 1.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 392 Expensas/mes

Retiro · US$ 2.525-US$ 4.000/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.700
Expensas US$ 392
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 2.209
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 71
Garantía/Caución US$ 277
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 653
Total mensual estimado US$ 2.861

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.700
Depósito de garantía US$ 1.700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 858
Garantía/Caución US$ 3.366
Total al firmar US$ 7.624

Amoblarlo: ≈ US$ 1.137 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.