Monoambiente dividido con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Bartolomé Mitre 3700, Piso 3

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 23% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 299 más US$ 81 de expensas: US$ 380 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.606, incluido un depósito de US$ 299 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 299: 23% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 390, 247 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 136 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 299

1 ambiente interno amoblado US$ 260 · −US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Dpto De Un Ambiente Con Amplio Patio, Luminoso Y Silencioso US$ 357 · +US$ 58/mes A/C

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente dividido en dos espacios definidos: living y dormitorio, ambos con ventana y piso flotante. Cuenta con baño completo y cocina con espacio para lavarropas y heladera. Se entrega desocupado y tiene aire acondicionado individual y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue originalmente monoambiente y se adaptó en dos ambientes cómodos y definidos, manteniendo buena ventilación por ventanas en ambos espacios.

Living y dormitorio separados con materiales de calidad, ambos con piso flotante.
Dormitorio con amplio placard y ventana propia.
Baño completo en muy buenas condiciones.
Cocina con espacio para lavarropas y heladera.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.

Contras

La unidad se muestra con muebles en fotos, pero se entrega desocupada, y los gastos de expensas, ABL y servicios quedan a cargo del inquilino.

En las fotos se ve amoblado, pero el aviso aclara que se entrega desocupado.
Expensas, ABL y servicios son a cargo del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Nuevos Rumbos 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Asturia 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Las Nieves 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havanna 10 cafés en 10 min 4 min caminando
Castro Barros Subte A 5 min caminando
Gala 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 299/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Almagro · US$ 383-US$ 580/mes · 725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 299
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 466
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 590

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 299
Depósito de garantía US$ 299
Comisión inmobiliaria US$ 298
Garantía/Caución US$ 710
Total al firmar US$ 1.606

Amoblarlo: ≈ US$ 1.110 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.