Monoambiente en planta baja

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Rauch Al 3900, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto en MercadoLibre hace 2 días.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 884: el primer mes más un depósito de US$ 295, que se devuelve.
Pide US$ 295: 25% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 393, 215 avisos).
Para tu perfil queda #46 de 85 comparables en Almagro.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 118 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Monoamb Apto Prof C/amenities Vig24hs Almagro US$ 282 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Estudio refaccionado con balcón US$ 361 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #46 Salguero Propiedades Alquila Monoambiente Sin Expensas En Almagro US$ 295

Ver los 85 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en planta baja al frente sobre Rauch 3900, en Almagro. Incluye cocina integrada, baño completo y ventilación al frente, sin expensas. No está amoblado y no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en planta baja con cocina integrada y baño completo, con ventilación al frente y sin expensas.

Ubicación: Rauch 3900, planta baja al frente (Almagro).
Distribución: ambiente único con cocina integrada y baño completo.
Servicios: sin expensas; aire acondicionado tipo split visible.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía con seguro de caución (Respaldar o Finaer).

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina queda integrada al ambiente.

No admite mascotas.
Sin ascensor.
No amoblado.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Salguero y Guardia Vieja Colectivo 2 min caminando
Mi Idea Supermercado 2 min caminando
Patio Salguero Plaza 3 min caminando
El Rincon Organico Restaurante 3 min caminando
Megatlon Almagro Gimnasio 4 min caminando
Calma Chica Café 5 min caminando
Alfa Farmacia 6 min caminando
Medrano - Almagro Subte 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 50 Expensas estimadas/mes

Almagro · US$ 380-US$ 600/mes · 564 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas estimadas US$ 50
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 428
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensual US$ 523

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 294
Total al firmar US$ 884

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.