Monoambiente norte en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Av. La Plata Al 200, Piso 5, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 417 más US$ 63 de expensas: US$ 480 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.239, incluido un depósito de US$ 417 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 417: 8% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 385, 255 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 65 días.
El precio bajó de AR$660.000 a AR$650.000 hace 37 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente con cocina independiente y baño completo en un 5° piso interno, orientación norte. Se ofrece apto uso profesional y no está amoblado. El contrato es por 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina separada y baño completo, ubicada en un edificio de Caballito a pocos metros de Av. Rivadavia.

5° piso interno, orientación norte
Cocina independiente y baño completo
Apto uso profesional
Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC
Garantía: propietaria o seguro de caución (Respaldar, Finaer o Garantía Ya)

Contras

Algunas condiciones y costos dependen de la negociación y de la documentación de garantía.

Ascensor: no (según amenities del aviso).
No admite mascotas (según amenities del aviso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Solfarm 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kyrios 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 6 min caminando

≈ US$ 417/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Almagro · US$ 385-US$ 600/mes · 716 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 417
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 542
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 417
Depósito de garantía US$ 417
Comisión inmobiliaria US$ 415
Garantía/Caución US$ 990
Total al firmar US$ 2.239

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.