Monoambiente en Almagro con 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Medrano Al 600, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 344 más US$ 84 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 862, incluido un depósito de US$ 344 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 344: 12% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 390, 247 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 136 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente en Almagro con balcón US$ 422 · +US$ 78/mes Tu candidato: #6

Av Medrano 600, Departamento Monoambiente Con 2 Balcones, Subte B, Almagro US$ 344

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro, piso alto con vista abierta y orientación norte. Incluye cocina independiente, baño completo con bañera y lavadero independiente, además de dos balcones corridos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con cocina separada y lavadero independiente, y cuenta con placard completo.

Dos balcones corridos de 3,00 x 1,00 m cada uno
Cocina independiente con mesada de granito y anafe a gas
Baño completo con bañera y ventilación/extractor
Ubicación: a media cuadra de Avenida Corrientes y Subte B

Contras

Para confirmar condiciones operativas, conviene revisar el acceso al edificio y la disponibilidad de servicios en la visita.

El edificio no cuenta con ascensor según el listado
No admite mascotas según el listado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Medrano - Almagro Subte B 1 min caminando
Imperio Cocina Porteña 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Gratto 20 cafés en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Bulnes 6 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 344/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Almagro · US$ 383-US$ 580/mes · 725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 344
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 491
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual estimado US$ 669

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 344
Depósito de garantía US$ 344
Comisión inmobiliaria US$ 174
Total al firmar US$ 862

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.