Monoambiente con balcón en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Humahuaca 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 357 más US$ 91 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 357 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 357: 21% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 510 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

42 m² al frente con balcón US$ 422 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 390 · +US$ 34/mes A/C Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA US$ 357

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro, piso 7, con balcón y cocina separada. Se describe como totalmente reciclado a nuevo, recién pintado y muy luminoso. Baño con ducha.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con balcón y cocina separada, ubicado en Almagro y con acceso cercano al subte.

Piso 7 con balcón y ambiente muy luminoso según la publicación.
Cocina separada y baño con ducha.
A 2 cuadras de la estación de subtes Angel Gallardo.
Requisitos: contrato de 2 años, actualización trimestral por IPC y garantía (propietaria de CABA o seguro de caución de Argenprop).

Contras

La publicación incluye condiciones de admisión y requisitos de contratación que conviene revisar antes de coordinar la visita.

La publicación aclara que fotos y descripciones pueden estar digitalmente ambientadas y que medidas y expensas son aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Nuevos Rumbos 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Dr Ahorro 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Freddo 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Reggina 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 4 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 4 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 357/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Almagro · US$ 388-US$ 600/mes · 715 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 357
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 511
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 644

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 357
Depósito de garantía US$ 357
Comisión inmobiliaria US$ 356
Garantía/Caución US$ 849
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.