Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Potosí 3800, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 117 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.085, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 382, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y amenities US$ 421 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

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Alquiler Depto Monoambiente Con Balcon-almagro US$ 388

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en 5to piso al contrafrente con balcón y vista abierta, orientación sur. Superficie total 30,50 m² (27,81 m² cubiertos y 2,69 m² semicubiertos) y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado frío-calor y cocina con muebles sobre y bajo mesada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente integrado con balcón propio y equipamiento eléctrico, ubicado en un edificio de 8 pisos con ascensor.

Superficie total 30,50 m²: 27,81 m² cubiertos y 2,69 m² semicubiertos
Aire acondicionado frío-calor y unidad completamente eléctrica
Baño completo con bañera y cocina con muebles sobre y bajo mesada
Balcón propio y gran armario de guardado
Expensas aprox. 2026: $181.000 (AySA incluida)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de Fran 21 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cobin 19 cafés en 10 min 2 min caminando
FAURE - Almacén Saludable 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 4 min caminando
Díaz Vélez 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 8 min caminando
Parque Centenario Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 592
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 730

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 386
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.085

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.