Monoambiente lateral, bajas expensas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Don Bosco 3825

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 272 más US$ 45 de expensas: US$ 317 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.028, incluido un depósito de US$ 272 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 272: 29% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 382, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 18 m² en Almagro, con disposición lateral y orientación NE. Edificio con encargado y ascensor, con aire acondicionado y gas natural. Expensas bajas (aprox. $70.000 mensuales).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 18 m² en Almagro, en un edificio con encargado y ascensor, con aire acondicionado y gas natural.

Superficie total cubierta: 18 m².
Orientación NE y disposición lateral; se describe como muy luminoso y soleado.
Aire acondicionado y gas natural.
Expensas estimadas: aprox. $70.000 mensuales.
Requisitos: mes adelantado, seguro de caución (acepta Finaer) y depósito de 500 USD; sin comisión inmobiliaria.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Coto 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Latina 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havanna 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Pizzería Tuñin 27 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Castro Barros Subte A 5 min caminando

≈ US$ 272/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 272
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 399
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 203
Total mensual estimado US$ 602

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 272
Depósito de garantía US$ 272
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 484
Total al firmar US$ 1.028

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.