Monoambiente con balcón y doble vidrio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Av. Díaz Vélez 3800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 109 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.544, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 390, 251 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 136 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$680.000 a AR$599.000 hace 23 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente, muy luminoso, con balcón y aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio. Cocina integrada con barra desayunadora, anafe y horno eléctricos, y baño con bañera. Incluye aire acondicionado frío-calor, calefacción por radiadores con regulación individual y laundry en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amplio y divisible, con cocina integrada y salida a balcón al frente, más equipamiento de climatización y aberturas de doble vidrio.

Balcón al frente con vista sobre Av. Díaz Velez.
Cocina integrada con barra desayunadora, anafe y horno eléctricos, y mesada de granito.
Aire acondicionado frío-calor y calefacción por radiadores con regulación individual.
Baño con bañera y cortina de baño nueva.
Laundry en el edificio y conexión para lavarropas en la unidad.

Contras

Al ser un monoambiente, la distribución es más flexible pero la privacidad entre áreas depende de la división del ambiente.

El departamento se publica sin amoblar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Supermercado 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Lo de Mario 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Las Violetas 17 cafés en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 6 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 599.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Almagro · US$ 383-US$ 580/mes · 725 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 813

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 768
Total al firmar US$ 1.544

Amoblarlo: ≈ US$ 1.494 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.