Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Mario Bravo 50

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.468, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 9% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 426, 432 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 111 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 267 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 229 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente, muy luminoso, con balcón y ascensor. Superficie total 25 m² (22 m² cubiertos). El departamento es todo eléctrico momentáneamente y el gas del edificio está a la espera de habilitación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 25 m² al frente, con balcón y ascensor, con contrato de 12 meses y actualización trimestral.

Superficie total 25 m² (22 m² cubiertos) con disposición al frente y mucha luz natural.
Balcón y ascensor en el edificio.
Baño con bañera.
Todo eléctrico momentáneamente hasta que se habilite el gas del edificio.

Contras

El texto menciona particularidades de servicios y portería que conviene confirmar al coordinar la visita.

El gas del edificio no está habilitado por el momento (todo eléctrico).
Portero permanente solo sábados y domingos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Larocca 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Cacillo 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Loria Subte A 3 min caminando
3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.468

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.