1 ambiente y medio con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Bulnes 865

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 130 de expensas: US$ 552 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.747, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 422: 8% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 390, 247 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$690.000 a AR$650.000 hace 14 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente y medio, muy luminoso, al frente con balcón y vista panorámica. Tiene cocina independiente, lavadero separado y baño moderno completo con bañera. Incluye encargado/vigilancia y ascensor, con opción de cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como muy funcional, con orientación norte y balcón al frente, además de termotanque y placards empotrados.

Al frente con balcón y vista panorámica, piso alto y orientación norte.
Cocina independiente amplia y lavadero independiente con conexión para lavarropas.
Baño moderno completo con bañera y placards empotrados en el dormitorio/sector.
Encargado/vigilancia y ascensor en el edificio, con termotanque.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios dependen de lo indicado en el aviso.

No se aceptan mascotas.
La cochera es opcional con costo adicional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Doña 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio Salguero Plaza 4 min caminando
Bulnes 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 6 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Almagro · US$ 388-US$ 581/mes · 718 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 130
Subtotal US$ 552
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 903
Total al firmar US$ 1.747

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.