Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Avda. Independencia al 3300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 89 de expensas: US$ 443 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.408, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 354: 7% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 379, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente contrafrente con balcón, muy luminoso, en edificio moderno. Superficie total 29 m² (26 m² cubiertos). El complejo cuenta con piscina, parrillas y SUM, además de gimnasio y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en contrafrente con balcón dentro de un edificio que ofrece amenities comunes.

Ubicación: Av. Independencia 3300, entre Virrey Liniers y Sánchez de Loria (Almagro).
Amenities del edificio: piscina, parrillas y SUM; también gimnasio, solarium y laundry.
Incluye termotanque y balcón en el departamento.
Baño con bañera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Fenix 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Jaimito 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Mariano Boedo 5 min caminando
Havanna 6 cafés en 10 min 6 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 9 min caminando
Kinexis Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 505
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 700
Total al firmar US$ 1.408

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.