Monoambiente 30 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Don Bosco 3800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 292 más US$ 132 de expensas: US$ 424 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278, incluido un depósito de US$ 292 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 292: 25% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 390, 239 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 98 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 138 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$450.000 hace 50 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA US$ 292

1 ambiente interno amoblado US$ 260 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Dpto De Un Ambiente Con Amplio Patio, Luminoso Y Silencioso US$ 357 · +US$ 65/mes A/C

Ver los 6 →

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² cubiertos, divisible con cocina integrada y baño completo. Muy luminoso y en excelente estado, con placard divisor y balcón corrido. Apto profesional y con pileta en la terraza del edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 30 m² con cocina integrada y salida a balcón corrido, en un edificio que ofrece pileta en la terraza.

30 m² cubiertos, ambiente amplio y luminoso con pisos de cerámica.
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, más placard divisor.
Baño completo con bañera y balcón corrido.
A 1 cuadra de Av. Rivadavia y próximo a Castro Barros (subte línea A).
Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC; depósito de 1 mes en dólares.

Contras

Algunas condiciones de costos y comisiones se mencionan en términos legales, por lo que conviene confirmar el detalle final al momento de operar.

ABL/AGIP a cargo del locatario.
El texto indica que medidas y superficies son aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Pileta

Exterior

Terraza
Patio

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

El Mirasol de Boedo 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado del Juguete 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Havanna 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Castro Barros Subte A 5 min caminando
Las Nieves 9 farmacias en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 292/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Almagro · US$ 383-US$ 580/mes · 725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 292
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 488
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 112
Total mensual estimado US$ 600

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 292
Depósito de garantía US$ 292
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 694
Total al firmar US$ 1.278

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.