Ambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Estado de Israel al 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 151 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 10% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 381, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$680.000 a AR$650.000 hace 14 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y amenities US$ 421 Ubicación silenciosa

Estudio refaccionado con balcón US$ 356 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #84

Ambiente Divisible. 6° Frente. con Balcón. Vigilancia. Amenities. Av E. Stado de Israel 4600 US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 172 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Ambiente divisible apto profesional en el 6° piso al contrafrente, con balcón amplio y muy luminoso. Cocina integrada a gas, baño completo y placard. El edificio cuenta con vigilancia 24hs y amenities (SUM, parrilla, solárium, gym y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único divisible con cocina integrada y balcón, ubicado al contrafrente en un edificio con seguridad 24hs y amenities.

6° piso al contrafrente con balcón amplio y muy luminoso.
Cocina integrada a gas, baño completo y placard.
Calefacción por losa radiante individual.
Vigilancia 24hs y amenities: SUM, parrilla, solárium, gym y laundry.
Expensas incluyen AYSA y agua caliente central; ABL a cargo del inquilino.

Contras

Algunas condiciones de contratación y requisitos de garantía están definidos en el texto, y conviene verificarlos antes de avanzar.

Depósito indicado en u$s500 y garantía propietaria familiar o de vínculo demostrable (no seguro de caución).
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Elías Alippi Plaza 2 min caminando
Moderna 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Freddo 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Rincón Norteño 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Nuevos Rumbos 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 151 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 151
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 762

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.