Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Mario Bravo 299, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 340 más US$ 37 de expensas: US$ 377 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.826, incluido un depósito de US$ 340 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 340: 12% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 388, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 56 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 28 m² con terraza US$ 324 · −US$ 16/mes Ubicación silenciosa

42 m² al frente con balcón US$ 421 · +US$ 81/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Luminoso Monoambiente Sin Muebles Con Balcón US$ 340

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente en segundo piso, muy luminoso, con balcón al frente. Cocina integrada y baño con ducha. El edificio cuenta con terraza y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida directa al balcón y un baño con ducha, ubicado en una zona con cercanía a subte y espacios universitarios.

Balcón al frente (3 x 1,30) y ambiente con salida al exterior (3 x 5,30).
Cocina integrada (1,65 x 0,60) y baño con ducha (2,40 x 0,90).
Edificio con terraza y ascensor.
Ubicación: Mario Bravo 299, a 1 cuadra de Plaza Almagro y a 4 cuadras de subte A y B.

Contras

El aviso indica que los servicios corren por cuenta del inquilino y que el plazo es acotado según necesidad.

No incluye muebles según el título del aviso.
Expensas y superficies se informan como aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Almacén Natural 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Blanquita (Nacional y Popular) 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 4 min caminando
Oribe 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Taxi Bar 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Loria Subte A 8 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 340/mes(AR$ 525.000)

+ US$ 37 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 600/mes · 712 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 340
Expensas US$ 37
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 437
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 567

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 340
Depósito de garantía US$ 340
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 339
Garantía/Caución US$ 807
Total al firmar US$ 1.826

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.