Estudio 7mo piso, cochera moto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Castro Barros 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 129 de expensas: US$ 420 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.306, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 291: 24% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 382, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Estudio refaccionado con balcón US$ 356 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 28 m² con terraza US$ 324 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #86

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Estudio monoambiente en Almagro, en el 7mo piso con acceso por ascensor hasta el 6to y un piso por escalera. Cocina integrada con anafe eléctrico y agua caliente por termotanque. Baño con ventilación natural y orientación norte; expensas aprox. $200.000 (junio 2026) e incluyen cochera para moto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y servicios básicos definidos, ubicado a distancia caminable del subte y con cochera para moto incluida en expensas.

7mo piso: ascensor hasta el 6to y un piso por escalera
Cocina integrada con anafe eléctrico; agua caliente por termotanque
Baño con ventilación natural
Orientación norte y terraza en el edificio
Subte A (Castro Barros) a 800 mts; expensas aprox. $200.000 e incluyen cochera

Contras

Los puntos a revisar suelen ser el acceso por escalera y los requisitos de ingreso.

No admite mascotas
Acceso con escalera: ascensor hasta el 6to y un piso adicional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de rosendo 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado Yu 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Efedra Farmacia 4 min caminando
El Signo Fitness 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Pane Café 9 min caminando
Castro Barros Subte A 10 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 15 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 479
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 702

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 147
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.306

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.