Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Castillo 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 469 más US$ 108 de expensas: US$ 577 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.053, incluido un depósito de US$ 469 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 469: 7% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 437, 432 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 279 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y amenities US$ 418 · −US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Estudio refaccionado con balcón US$ 354 · −US$ 115/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 469

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 242 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² con balcón al frente en Villa Crespo, en edificio moderno. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y acceso a SUM equipado con cocina y parrilla, además de laundry y terraza para tomar sol. El contrato es por 2 años con aumentos trimestrales según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente luminoso con cocina moderna y baño completo, con un separador para ordenar el espacio sin perder claridad.

34 m² totales (31 m² cubiertos) con balcón al frente
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente central
SUM con cocina y parrilla, más laundry y terraza para sol
Contrato a 2 años con aumentos trimestrales por IPC

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios dependen de lo indicado en el texto y de expensas/servicios.

No cuenta con espacio para lavarropas propio (hay laundry en el edificio)
No acepta mascotas
El valor inicial es $730.000 + expensas y servicios (luz, gas, agua) + abl

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Elías Alippi Plaza 2 min caminando
Moderna 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Freddo 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Rincón Norteño 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Nuevos Rumbos 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 7 min caminando
Aguirre Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 469/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 469
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 665
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 129
Total mensual estimado US$ 795

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 469
Depósito de garantía US$ 469
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.115
Total al firmar US$ 2.053

Amoblarlo: ≈ US$ 1.267 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.