Monoambiente interno, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Panamá 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 361 más US$ 60 de expensas: US$ 421 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: 8% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 393, 231 avisos).
Para tu perfil queda #145 de 173 comparables en Almagro.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 58.
En los últimos 30 días aparecieron 93 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 117 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 173 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente interno de 29 m² con cocina separada a gas y baño completo. Incluye conexión para lavarropas y agua caliente por termotanque eléctrico. Ubicado en Almagro, a media cuadra de Av. Corrientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente interno y luminoso, con cocina separada y servicios básicos informados, además de condiciones contractuales y de garantía.

Superficie total/cubierta: 29 m², disposición interna y muy luminoso/silencioso.
Cocina separada a gas y agua caliente por termotanque eléctrico; conexión para lavarropas.
Baño completo con ventana; pisos de parquet pulidos y plastificados.
Encargado/vigilancia en el edificio; expensas, ABL y AYSA informadas en el aviso.
Contrato de 2 años con aumentos trimestrales por IPC; depósito 1 mes y adelanto 1 mes.

Contras

Algunas condiciones (p. ej., ascensor o equipamiento adicional) no quedan confirmadas por el texto provisto y dependen de verificación en fotos/visita.

No se confirma ascensor en el material provisto.
No se observan muebles (unidad no amoblada en las imágenes).
La política de mascotas limita a 1 gato/a castrado/a adulto/a.

Amenidades

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Sarmiento y Lambaré Colectivo 2 min caminando
Rio Cafe Bar Café 2 min caminando
Ángel Gallardo Subte 3 min caminando
Big Joe Restaurante 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Parque Centenario Parque principal 11 min caminando
Parque Centenario Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 60 Expensas/mes

Almagro · US$ 380-US$ 585/mes · 607 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 60
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 483
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 564

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.