Студия с видом на улицу, 1 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Avellaneda · Gral. Paunero 1535, Gerli, Gerli, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 73 мин/день, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 398: первый месяц плюс залог US$ 199, который вам вернут.
Просят US$ 199: на 32% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 291, 91 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #11 из 15 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 73 мин/день: около 37 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Avellaneda US$ 232 · −73 мин/день · +US$ 33/мес Кондиционер

Студия на первом этаже с патио US$ 238 · −56 мин/день · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento Monoambiente En Alquiler En Gerli US$ 199

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 1 этаже с видом на улицу: есть полноценная ванная и кухня-гостиная в одном пространстве. Ориентация на юг. Квартира без мебели и без размещения с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с объединенной планировкой и полноценной ванной, расположенная на лицевой стороне здания и ориентированная на юг.

Студия с видом на улицу, 1 этаж
Полноценная ванная и кухня-гостиная в одном пространстве
Южная ориентация
Нет парковки (0 мест) и нельзя с животными

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · Студия · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 298 аренды · диапазон US$ 265–US$ 331

Аренда на Airbnb · медиана US$ 486 · диапазон US$ 425–US$ 570 · US$ 9 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Salta y de la Serna Автобус 6 мин пешком
Farmacia Mutov Аптека 9 мин пешком
Savona Ресторан 13 мин пешком

≈ US$ 199/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 265–US$ 331/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 199
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 314
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 476

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 199
Залоговый депозит US$ 199
Всего при подписании US$ 398

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.