Monoambiente al frente piso 3

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Lavalle Al 2300, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 712, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 27 m² al frente en piso 3, con cocina integrada y baño completo. Cuenta con aire acondicionado individual y agua caliente central, y el edificio tiene ascensor. Apto profesional y apto mascotas, con garantía o seguro de caución según requisitos de contratación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente renovado recientemente (mejoras en 2024) con disposición al frente y cocina integrada, pensado para vivienda o uso profesional.

27 m² cubiertos, piso 3 y disposición al frente (muy luminoso).
Cocina integrada con muebles a medida y baño completo.
Aire acondicionado individual y agua caliente central.
Edificio con ascensor; apto profesional y apto mascotas.
Contrato posible a 2 o 3 años con actualización trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones de contratación (garantía/seguro) no detallan el tipo exacto de garantía en el texto, por lo que conviene confirmarlo antes de avanzar.

No se especifica monto de expensas ni depósito en la descripción.
El tipo de garantía se menciona como “garantía o seguro de caución”, sin aclarar cuál aplica.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Danico 18 farmacias en 10 min 1 min caminando
Pasteur - AMIA Subte B 2 min caminando
ADA 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Pizzería Tagliata 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado Melisa 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Maimónides 8 min caminando
Centro Lumiere Gimnasio 11 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 68 Expensas estimadas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 497/mes · 528 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas estimadas US$ 68
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 509
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 590

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Total al firmar US$ 712

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.