Monoambiente con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera Abasto · AGUERO 568. Entre Humahuaca y Guardia Vieja

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 91 de expensas: US$ 591 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Balvanera, en el 7° piso al frente con balcón terraza. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción y kitchenette con anafe y horno eléctrico, además de baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está orientado al noreste y se ubica en un edificio de 8 pisos, con 4 unidades por piso y sin portería.

Balcón terraza a la calle y 7° piso al frente
Kitchenette con anafe y horno eléctrico
Baño completo con bañera
Equipado con Smart TV y lavarrropas

Contras

El valor publicado es US$ 500 más gastos, por lo que conviene revisar qué incluye cada rubro.

Expensas $140.000 (incluye AySA) y ABL $18.000, con electricidad a cargo del inquilino
Telecentro $35.000 figura como gasto adicional

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón
Terraza
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Carlos Gardel Subte B 2 min caminando
Kiral 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Chola de Oro 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 91 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 324-US$ 500/mes · 596 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 91
Subtotal US$ 591
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 41
Total mensual US$ 632

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.