Monoambiente con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera Abasto · AGUERO 568. Entre Humahuaca y Guardia Vieja

Veredicto del aviso

en línea con la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 89 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 479, 114 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 90 días publicadas; esta lleva 59 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Balvanera, en el 7° piso al frente con balcón terraza. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción y kitchenette con anafe y horno eléctrico, además de baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está orientado al noreste y se ubica en un edificio de 8 pisos, con 4 unidades por piso y sin portería.

Balcón terraza a la calle y 7° piso al frente
Kitchenette con anafe y horno eléctrico
Baño completo con bañera
Equipado con Smart TV y lavarrropas

Contras

El valor publicado es US$ 500 más gastos, por lo que conviene revisar qué incluye cada rubro.

Expensas $140.000 (incluye AySA) y ABL $18.000, con electricidad a cargo del inquilino
Telecentro $35.000 figura como gasto adicional

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón
Terraza
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Carlos Gardel Subte B 2 min caminando
Kiral 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Chola de Oro 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 89 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 314-US$ 479/mes · 440 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 89
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 41
Total mensual US$ 630

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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