Frente con balcón y cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Adolfo Alsina 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 299 más US$ 92 de expensas: US$ 391 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.130, incluido un depósito de US$ 299 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 299: 16% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$440.000 a AR$460.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con patio propio US$ 357 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Estudio contrafrente con terraza US$ 357 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Alquiler Amb. Al Frente con Cocina y Balcón Apto Profesional US$ 299

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al frente con balcón, cocina separada y baño completo. Incluye calefacción por estufa tiro balanceado y placard con amplia cajonera. El edificio cuenta con 2 ascensores y está a 3 cuadras de la Plaza Congreso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento tipo estudio al frente, con cocina separada y salida al balcón desde el ambiente principal.

Cocina separada y baño completo.
Calefacción por estufa tiro balanceado.
Placard con amplia cajonera.
Edificio con 2 ascensores, a 3 cuadras de la Plaza Congreso.

Contras

Para confirmar el uso exacto de la cocina y el nivel de luz, conviene revisar las fotos y la distribución del plano.

No se observan electrodomésticos de cocina completos en las fotos (verificar anafe/horno).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina

Edificio

Videoportero

Ubicación

7 lugares a pie

Super Market 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Horus 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Gran Via 18 cafés en 10 min 4 min caminando
25 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Primero de Mayo 5 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 7 min caminando
Yrigoyen Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 299/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Balvanera · US$ 324-US$ 500/mes · 617 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 299
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 452
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 207
Total mensual estimado US$ 658

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 299
Depósito de garantía US$ 299
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 532
Total al firmar US$ 1.130

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.