Monoambiente 24 m² piso 8

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Avenida Belgrano 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 259 más US$ 84 de expensas: US$ 343 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.274, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 259: 33% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 388, 401 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 4 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 91 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso de 24 m² en el piso 8 con vista abierta. Cuenta con cocina independiente, aire acondicionado y baño con ducha. El edificio tiene 2 ascensores y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con ventana que aporta mucha luz y un dormitorio resuelto con cama rebatible, además de cocina independiente y termotanque.

Cocina independiente con termotanque y espacio para heladera
Baño con inodoro, lavabo y ducha
Aire acondicionado y ventana con vista abierta
Edificio con 2 ascensores y encargado

Contras

Algunas condiciones del alquiler y detalles de equipamiento no se especifican en el texto y conviene confirmarlos en la visita.

No se indica tipo de cocina (gas o eléctrica) ni campana en el texto
No se detallan expensas ni servicios incluidos

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Placard

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia de la Sanidad 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Buen Sabor 13 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Venezuela Subte H 7 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 7 min caminando
Café Martinez 6 cafés en 10 min 8 min caminando
Fiter Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 259/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 259
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 428
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 109
Total mensual estimado US$ 536

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 259
Depósito de garantía US$ 400
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 615
Total al firmar US$ 1.274

Amoblarlo: ≈ US$ 1.359 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.