Monoambiente 21 m² con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 63 de expensas: US$ 390 por mes.
Para entrar necesitás US$ 981, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 9% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 180 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 49.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Monoambiente · Balvanera US$ 327

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 21 m² totales en 5º piso, contrafrente, con terraza. Cocina integrada totalmente equipada con mesada de granito y alacena/despensero. Baño completo nuevo con ducha, con aire acondicionado frío-calor y termotanque.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 21 m² en contrafrente, con cocina integrada y baño nuevo, dentro de un edificio con encargado y ascensor.

21 m² totales en 5º piso, contrafrente (orientado a mayor tranquilidad).
Cocina integrada totalmente equipada con mesada de granito, alacena y despensero de dos puertas.
Aire acondicionado frío-calor y termotanque para agua caliente individual.
Baño completo nuevo con ducha.
Edificio con encargado permanente, dos ascensores y bajas expensas.

Contras

Al ser un monoambiente, la distribución es compacta y la cocina queda integrada al ambiente principal.

La terraza figura como amenity/ambiente, pero no se informan dimensiones ni si es de uso exclusivo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Primero de Mayo 2 min caminando
JinHaiWan 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmanexus 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pasco Subte A 3 min caminando
Bellagamba Bodegón 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Yrigoyen Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 556

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 327
Total al firmar US$ 981

Amoblarlo: ≈ US$ 1.614 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.