Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 cama · 1 baño · Balvanera · Ayacucho 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 107 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.068, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Pide US$ 356: 29% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Barrio Norte, con 35 m² cubiertos y balcón al contrafrente. Incluye aire acondicionado y calefacción, baño completo y kitchenette con anafe eléctrico y microondas. El alquiler es temporario con contratos trimestrales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente amplio y luminoso, con distribución living comedor y balcón, equipado para estadías temporarias.

35 m² cubiertos (38 m² total) y balcón
Kitchenette con anafe eléctrico y microondas
Aire acondicionado y calefacción
Baño completo con bañera
Encargado/vigilancia y ascensor

Contras

El texto aclara el esquema de gastos, por lo que conviene revisar qué rubros están incluidos.

No incluye luz, gas, ABL ni expensas; incluye AYSA (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Whoopies 51 cafés en 10 min 1 min caminando
Fugazi 46 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Clínicas 28 farmacias en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
SportClub 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay 7 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 553
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 29
Total mensual estimado US$ 582

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 356
Total al firmar US$ 1.068

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.