Студия с балконом в Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av Cordoba 2900, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 260 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 034, включая возвращаемый залог US$ 260.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 260: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Monoambiente Con Balcón A Profesional Barrio Norte US$ 260

Квартира в Бальванере, 1 комната US$ 318 · +US$ 58/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Баррио Норте на Av. Córdoba с балконом и полноценной ванной комнатой. Ориентация на запад, этаж 11, в здании есть лифт. Предлагается как подходящая для профессионального использования и в хорошем общем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию с полноценной ванной комнатой и балконом, рассчитанную на жилое или профессиональное использование, с хорошим естественным светом по описанию.

Балкон и очень светлая основная комната
Полноценная ванная комната в отличном общем состоянии
Подходит для профессионального использования (офис, кабинет, студия)
Лифт в здании и квартира на 11 этаже
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 537 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nueva Córdoba 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Starbucks 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mostachole 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Córdoba Метро H 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 13 мин пешком

≈ US$ 260/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 260
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 260
Залоговый депозит US$ 260
Гарантия/кауцион US$ 514
Всего при подписании US$ 1 034

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.