Monoambiente a estrenar, interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Combate de Los Pozos 737

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 257 más US$ 64 de expensas: US$ 321 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.064, incluido un depósito de US$ 257 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 257: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 354, 186 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Deto Muy Luminoso - Interno - a Extrenar US$ 257

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 20 m² aprox., a estrenar, muy luminoso y con vista interna. Incluye baño completo y cocina con anafe a gas de dos hornallas, con agua caliente central. La calefacción es con estufa Ecosol y no tiene horno ni posibilidad de instalar lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente funcional con instalación eléctrica nueva y servicios comunes del edificio, manteniendo una distribución compacta para incorporar mobiliario básico.

Monoambiente aprox. 3 x 4 m, muy luminoso y vista interna
Agua caliente central (sin calefón ni termotanque) y anafe a gas de 2 hornallas
Calefacción con estufa Ecosol; aire acondicionado fijo no disponible (solo portátil)
No posee horno y no tiene conexión ni preparación para lavarropas
Contrato por 2 años con ajuste por IPC; ingreso con 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto

Contras

Las limitaciones principales están en la cocina (sin horno) y en la instalación para lavarropas y aire acondicionado fijo.

No es posible instalar aire acondicionado fijo; solo se menciona la opción de equipo portátil.
No hay horno y no hay preparación para lavarropas, por lo que no se puede incorporar ese electrodoméstico.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Don Hugo Pizzeria 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia SEC 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Super Dia 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 6 cafés en 10 min 6 min caminando
The gym Gimnasio 7 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 10 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 14 min caminando
Independencia Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 257/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 536 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 257
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 58
Subtotal US$ 379
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 106
Total mensual estimado US$ 485

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 257
Depósito de garantía US$ 257
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 550
Total al firmar US$ 1.064

Amoblarlo: ≈ US$ 1.614 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.