Monoambiente en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera Abasto · Anchorena Al 600, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 325 más US$ 38 de expensas: US$ 363 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.451, incluido un depósito de US$ 325 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 325: 9% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con patio propio US$ 357 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento En Balvanera US$ 325

Monoambiente amoblado con cochera US$ 325 A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso de aproximadamente 28 m² en Balvanera, en Anchorena al 600. Cuenta con cocina a gas, baño completo y aire acondicionado. La unidad está en el piso 7 y el edificio dispone de 2 ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con un mueble divisor que ayuda a separar la zona de descanso del resto del espacio.

Cocina a gas y baño completo dentro del monoambiente
Aire acondicionado instalado en el ambiente
Pisos tipo simil parquet y mueble divisor para mejorar la distribución
Edificio con 2 ascensores, unidad en piso 7

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 11 cafés en 10 min 2 min caminando
Catulo Tango 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Carlos Gardel Subte B 4 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 325/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 38 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 324-US$ 500/mes · 596 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 325
Expensas US$ 38
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 449
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 325
Depósito de garantía US$ 325
Comisión inmobiliaria US$ 158
Garantía/Caución US$ 643
Total al firmar US$ 1.451

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.