Monoambiente 18.8 m2 en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Junín 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 279 más US$ 65 de expensas: US$ 344 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.221, incluido un depósito de US$ 279 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 279: 22% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con cochera US$ 325 · +US$ 47/mes A/C

Departamento en Balvanera, 1 ambiente US$ 318 · +US$ 40/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 18.8 m² en Balvanera, sobre Junín entre Lavalle y Tucumán. Tiene cocina integrada, baño con ducha y termotanque eléctrico, y se entrega con anafe eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y seguridad/vigilancia, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente compacto con ventanal amplio y servicios básicos eléctricos, con contrato de locación por 2 años y ajustes trimestrales por IPC.

Monoambiente de 18.8 m² con amplio ventanal.
Baño pequeño con ducha y termotanque eléctrico.
Cocina integrada con anafe eléctrico incluido.
Edificio con ascensor y vigilancia, y se permite mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina y el área de estar comparten el mismo ambiente.

Las fotos son ilustrativas y no son de carácter contractual.
El valor de expensas indicado es aproximado y puede variar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Ohana 39 cafés en 10 min 1 min caminando
Bi-Won 34 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Once S.A. 23 farmacias en 10 min 2 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 7 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 279/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Balvanera · US$ 324-US$ 500/mes · 596 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 279
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 57
Subtotal US$ 401
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 28
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 111
Total mensual estimado US$ 512

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 279
Depósito de garantía US$ 279
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 663
Total al firmar US$ 1.221

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.