Monoambiente piso 10 Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Pueyrredon Al 700, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 334 más US$ 65 de expensas: US$ 399 por mes.
Para entrar necesitás US$ 837, incluido un depósito de US$ 334 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 334: 7% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 184 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$510.000 hace 4 días.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Barrio Norte, en Pueyrredón 700, piso 10 y orientación sur. Cuenta con 23,45 m² cubiertos y disposición interna. El edificio tiene dos ascensores y el departamento no está amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto de 23,45 m² en el piso 10, con cocina integrada y baño completo, ubicado en una zona con buena conectividad de transporte.

Superficie cubierta: 23,45 m².
Piso 10 con orientación sur y dos ascensores en el edificio.
Cocina con cocina/anafe a gas (2 hornallas) y baño con ducha/bañera combo.
No amoblado y no admite mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina y el dormitorio comparten ambiente.

No se informan calefacción ni aire acondicionado en el aviso.
No hay cochera (0 cocheras).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Pueyrredón y Tucumán Colectivo 1 min caminando
New Yimbo Supermercado 1 min caminando
Porteña Farmacia 2 min caminando
Remember Restaurante 2 min caminando
Corrientes Subte 4 min caminando
Zman Café 4 min caminando
Fitness King 1 Gimnasio 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 10 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 334/mes(AR$ 510.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 334
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 458
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 334
Depósito de garantía US$ 334
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 169
Total al firmar US$ 837

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.