Monoambiente dividido, 21 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · GRAL URQUIZA 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 260 más US$ 62 de expensas: US$ 322 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.137, incluido un depósito de US$ 260 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 260: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$420.000 a AR$400.000 hace 42 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Balvanera, 1 ambiente US$ 318 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido al frente en San Cristóbal, con 21 m² y orientación este. Incluye aire acondicionado individual, ascensor y kitchenette, con un baño. El contrato es por 2 años con ajustes trimestrales por IPC, y se solicitan 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 21 m² con sectorización, pensado para vivienda o uso profesional, en un edificio con ascensor.

21 m² totales, monoambiente dividido al frente y orientación este con buena iluminación natural.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.
Kitchenette y baño completo; no se observan heladera ni horno en las fotos.
Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.
No acepta mascotas; garantías en CABA con recibos de sueldo o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Placard
Ventilador de techo

Cocina

Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Maria 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Kinexis 3 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Mia 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
San Antonio 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Venezuela Subte H 8 min caminando
Café Martínez 9 min caminando

≈ US$ 260/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Balvanera · US$ 324-US$ 500/mes · 617 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 260
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 406
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 109
Total mensual estimado US$ 514

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 260
Depósito de garantía US$ 260
Garantía/Caución US$ 617
Total al firmar US$ 1.137

Amoblarlo: ≈ US$ 1.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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