Monoambiente 50 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Mexico Al 1900. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 30% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 650 más US$ 149 de expensas: US$ 799 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.950, incluido un depósito de US$ 650 que se devuelve.
Pide US$ 650: 30% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 1 día.
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Sobre este lugar

Monoambiente de 50 m² en Congreso, en 6to piso, luminoso y silencioso. Incluye balcón, aire acondicionado y equipamiento completo (lavarropas, heladera con freezer, TV y wifi). El edificio cuenta con piscina y SUM con parrilla, con posibilidad de cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente temporario en Congreso, con balcón y equipamiento completo, ubicado en un edificio con amenities.

Ubicación: México y Combate de los Pozos, Congreso (6to piso).
Amenities del edificio: piscina y SUM con parrilla.
Equipamiento incluido: lavarropas, heladera con freezer, TV y wifi (internet y cable ya contratados).
Costos informados: expensas $230.000 (incluye AySA) y ABL $18.000; alquiler US$650 sin cochera.
Contrato: trimestral o semestral, con mes de alquiler, mes de depósito a devolver y comisión inmobiliaria.

Contras

Algunas condiciones (como la comisión inmobiliaria y la cochera) no detallan importes o disponibilidad exacta en el texto, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

La cochera figura como posibilidad, no como incluida en el precio publicado.
La comisión inmobiliaria se menciona, pero no se indica el monto ni el criterio de cálculo en el texto.
No se especifica si el edificio tiene portería 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Spiga 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Disco 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
The gym Gimnasio 5 min caminando
Ebro: Restaurant Bar 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 11 min caminando
Patio de las Palmeras Plaza 11 min caminando
Venezuela Metrobús H 16 min caminando

US$ 650/mes

Cotizado en USD

+ US$ 149 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 650
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 894
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 53
Total mensual estimado US$ 947

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 650
Depósito de garantía US$ 650
Comisión inmobiliaria US$ 650
Total al firmar US$ 1.950

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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