Monoambiente piso 7 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Tucumán 2069, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 304 más US$ 194 de expensas: US$ 498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.259, incluido un depósito de US$ 304 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 304: 14% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$470.000 hace 15 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler De Monoambiente, Zona Facultad De Medicina, Con Amenities Dispo 01/09/2026 US$ 304

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso en piso 7 con balcón al contrafrente en zona Facultad de Medicina (Tucumán 2069, CABA). El edificio cuenta con piscina, S.U.M. y laundry, con ingreso directo. Se alquila por 2 o 3 años y la cochera cubierta es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece para alquiler de mediano plazo y el edificio incluye amenities y sector de laundry, con expensas que concentran los servicios indicados.

Piso 7 con balcón al contrafrente
Amenities del edificio: piscina, S.U.M. y laundry
Expensas $ 300 mil e indica que no paga otro servicio (todo se paga en expensas)
Disponible desde 01/09/2026, alquiler por 2 o 3 años

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos adicionales dependen de la evaluación de garantía y de los montos informados para ABL y expensas.

La cochera cubierta figura como opcional
La garantía puede ser propietaria o seguro de caución, o recibos de sueldos a evaluar

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Ohana 42 cafés en 10 min 2 min caminando
Bi-Won 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Once S.A. 26 farmacias en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 7 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 304/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 304
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 561
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 109
Total mensual estimado US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 304
Depósito de garantía US$ 304
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 651
Total al firmar US$ 1.259

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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