Monoambiente 28 m² con cochera opcional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 18% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 428 más US$ 109 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850: el primer mes más un depósito de US$ 425, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 428: 18% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 362, 190 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 90 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 28 m² en el Edificio Aralis, a estrenar, con cocina integrada y 1 baño completo. Incluye calefacción por aire frío-calor y preinstalación para aire acondicionado. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, CCTV, gimnasio, pileta y solarium en el último piso, además de SUM con parrilla y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente lateral de 28 m² con cocina integrada y un conjunto de amenities en el edificio, con cochera disponible como opción.

Superficie total cubierta: 28 m² (monoambiente).
Cocina integrada con anafe eléctrico vitrocéramico y horno eléctrico; mesadas de granito.
Baño completo con bañera; pisos y revestimientos en porcelanato/cerámicas.
Edificio con seguridad 24 horas y CCTV, gimnasio, pileta y solarium en el último piso, SUM con parrilla y laundry.
Cochera cubierta fija disponible en el mismo edificio (opcional).

Contras

Algunas condiciones (como amoblamiento y detalles finos de carpinterías interiores) pueden variar según la unidad y no siempre se aprecian en las fotos.

No se observan camas ni muebles en las imágenes del interior, por lo que se considera no amoblado.
La cochera es opcional y tiene costo adicional informado en el texto.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Agustina Restaurante 1 min caminando
Rivadavia y Anchorena Colectivo 2 min caminando
Nazca Farmacia 2 min caminando
Lan Supermercado 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Loria Subte 4 min caminando
Kinexis Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mes · 539 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 619
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.078 y ~13 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.