Monoambiente 30 m², cochera opcional

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Av. Rivadavia 3275

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 18% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 107 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 18% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 30 m² en el edificio Aralis Rivadavia, con cocina integrada y vestidor. Cuenta con 1 baño completo y sistema de aire frío-calor y calefacción. El edificio ofrece amenities como pileta, solarium, sauna, SUM con parrilla, gimnasio y laundry; la cochera es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 30 m² en un edificio con seguridad 24 horas y amenities en pisos superiores, con cocina integrada y vestidor.

Superficie total: 30 m² (30 m² cubiertos) con 1 baño completo.
Aire acondicionado frío-calor y calefacción; carpintería exterior con vidrio doble.
Amenities: pileta y solarium, sauna, SUM con parrilla y gimnasio; laundry en el edificio.
Seguridad 24 horas con CCTV y acceso principal con cerradura magnética contactless.
Subte Loria (Línea A) a 100 metros; cochera optativa en el mismo edificio.

Contras

Algunas comodidades dependen de la disponibilidad del edificio y la cochera es opcional.

La conexión de lavarropas figura como conexión para unidades de 2 o más ambientes; en el edificio hay laundry con lavarropas y secarropas.
La cochera es opcional y tiene costo adicional informado en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Agustina 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nazca 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lan 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 5 cafés en 10 min 3 min caminando
Loria Subte A 4 min caminando
Kinexis Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 615
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 846

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 1.288 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.