Monoambiente con balcón y jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera abasto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 144 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.830, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 458: 28% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 182 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Balvanera US$ 359 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 8° piso con balcón US$ 392 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #76

Monoambiente · Balvanera US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro, piso 2, con balcón al contrafrente y orientación norte. Cuenta con aire acondicionado split y estufa de tiro balanceado, cocina integrada con barra desayunadora y baño completo. El edificio ofrece parrillas y jacuzzi de uso compartido.

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y balcón, con climatización por split y estufa de tiro balanceado, y amenities en el edificio.

Piso 2, orientación norte y balcón al contrafrente.
Cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada, con barra desayunadora.
Aire acondicionado split y estufa de tiro balanceado para climatizar.
Amenities: parrillas y jacuzzi de uso compartido.
A 2 cuadras de la Línea B de Subte (Estación Carlos Gardel) y a 2 cuadras de Abasto Shopping.

Contras

El listado indica algunas limitaciones operativas del edificio y políticas de ingreso que conviene confirmar al coordinar la visita.

El edificio figura sin ascensor (Ascensor: No).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
No hay cochera (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Anahí 19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Kiral 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Mi Rey 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Carlos Gardel Subte B 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Balvanera abasto · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 689
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 101
Total mensual estimado US$ 790

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 456
Honorario Unitrank (un mes) US$ 458
Total al firmar US$ 1.830

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.