Monoambiente contrafrente con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Bartolomé Mitre 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 288 más US$ 97 de expensas: US$ 385 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.145, incluido un depósito de US$ 288 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 288: 10% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 319, 191 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en San Nicolás, con disposición al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con aire acondicionado individual, cocina con horno y baño completo con bañera. El edificio dispone de laundry, parrilla y terraza; el departamento no tiene muebles y no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente apto profesional, sin muebles, con equipamiento básico y amenities compartidas en el edificio.

Disposición al contrafrente, con buena luminosidad.
Aire acondicionado individual y calefón para el agua caliente.
Cocina con horno y baño completo con bañera.
El edificio ofrece laundry, parrilla y terraza.
No acepta mascotas y el departamento se ofrece sin muebles.

Contras

Algunas condiciones operativas y costos (como expensas, comisión y fechas) no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se informan expensas ni valores de comisión en el texto provisto.
No se indica ascensor ni portería en el aviso.
No se detallan medidas del ambiente ni del baño.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 36 cafés en 10 min 1 min caminando
La Americana 56 restaurantes en 10 min 1 min caminando
34 farmacias en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 3 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 5 min caminando
Mitre Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 288/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Balvanera · US$ 318-US$ 500/mes · 614 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 288
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 470
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 288
Depósito de garantía US$ 288
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 569
Total al firmar US$ 1.145

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.