38 m² amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Av. Corrientes 3100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 105 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.332, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve.
Pide US$ 444: 15% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 520, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Monoambiente amoblado en Recoleta US$ 460 · +US$ 16/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

Alquiler Temporario Gran Ambiente, Edificio Full Amenities US$ 444

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario amoblado de 1 dormitorio y 1 baño, con gran ambiente y salida a balcón terraza al frente. La cocina está totalmente equipada y el baño es completo. El edificio cuenta con seguridad, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente amplio con dormitorio separado y balcón terraza, en un edificio con amenities.

38 m² totales (35 m² cubiertos) y muy luminoso, con balcón terraza al frente
Cocina totalmente equipada y baño completo; apto para 2 personas
Edificio full amenities: seguridad, SUM con parrilla, gimnasio y laundry
Contrato mínimo de 6 meses y disponibilidad inmediata

Contras

El texto indica que el valor incluye ciertos conceptos, por lo que conviene confirmar qué queda incluido en el total final.

No se especifica si hay lavarropas/secarropas en la unidad (solo laundry en el edificio).
No se detallan marcas/modelos de electrodomésticos en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Shami Shawarma 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado Abasto 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Carlos Gardel Subte B 3 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 500/mes · 516 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 105
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 36
Total mensual US$ 586

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 444
Total al firmar US$ 1.332

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.